Квартира по наследству - как уменьшить налог с продажи? СОВЕТЫ ГРАЖДАНАМ

08 апреля 2025 11:42

109

0

Новости Справочная | Актуальные вопросы и ответы для жителей города

IrynaD.4354

Советы гражданам

➡️ Есть 3 варианта решения этого вопроса:

1️⃣ Согласно ст.217.1 НК РФ , минимальный срок владения унаследованной недвижимости - 3 года, после которого можно ее продать без НДФЛ и декларации. Таким образом, можно подождать 3 года со дня смерти наследодателя.

2️⃣ Если вы не хотите, не можете ждать 3 года, а жилье наследодателю досталось по договору купли - продажи (есть подтверждающие документы), вы можете вычесть из своих доходов от продажи жилья расходы наследодателя согласно  - п.2 ст.220 НК РФ. 

❗️Если получите прибыль, вы заплатите с нее 13%, а если нет - не заплатите ничего. 
В этом случае подаем декларацию за год продажи не позднее 30 апреля следующего года и при утверждении НДФЛ уплачиваем налог до 15 июля того же года.

3️⃣ Если два предыдущих способа вам не подходят, остается вычесть из дохода от продажи недвижимости 1 млн. руб. и заплатить налог 13% с разницы, согласно - п.2 ст.220 НК РФ.  

❗️Но здесь тоже необходима декларация. 
Напоминаем нюансы:
➖ Доход от продажи квартиры не может быть меньше ее кадастровой стоимости на 1 января года продажи с коэффициентом 0,7.
➖ Если вы получили в наследство долю и у вас уже есть доля в этом же жилье, то минимальный срок владения будет считаться с момента получения первой доли.

"Территория бизнеса.Мариуполь"
📍пр.Нахимова, 162
☎️ +79495004010