Какую недвижимость банк не примет в залог для выдачи кредита?

19 августа 2025 16:06

57

0

Новости Справочная | Актуальные вопросы и ответы для жителей города

IrynaD.4354

Советы гражданам

При оценке недвижимости важны такие параметры, как год постройки дома, состояние, качество материалов, коммуникаций, перекрытий. Дом, в котором расположена квартира, не может быть аварийным или идти под снос.  

🏡 Банк откажет в займе, если в квартире прописаны дети, заключенные или пожилые люди под опекой. «Красные флаги» - цокольные этажи и дома, построенные на участках для ИЖС.

🏡 Апартаменты. Хотя они считаются нежилым фондом, требования к ним такие же как к квартирам. И - дом не должен быть не ветхим, все коммуникации на месте, а помещение пригодно для жилья.

🏡 Загородные дома должны иметь статус «жилой дом» или «жилое строение без права регистрации». Не выше 3 этажей, с износом до 40-50%. 

❌ Что точно не примут: 
- недвижимость с обременениями (арест, ипотека)
- объекты с претензиями на них третьих лиц или в доверительном управлении
- если собственников несколько, нужно письменное согласие каждого. 

❗️И помните - до полного погашения залогового кредита, жилье нельзя будет продать, обменять, подарить или сдать в аренду.

"Территория бизнеса.Мариуполь"
📍пр.Нахимова, 162
☎️ +79495004010