Как сэкономить на сделках с недвижимостью?

22 июля 2025 14:16

30

0

Новости Справочная | Актуальные вопросы и ответы для жителей города

IrynaD.4354

Советы гражданам

🏠 На рынке готового жилья цена зависит не только от метража, этажности, расположения подъездов, локации, но и от других нюансов. 

🗣 Делимся практичными советами, которые помогут сэкономить на покупке.  

1️⃣ Расположение квартиры. Угловая, на первом или последнем этаже, всегда стоит дешевле вариантов на средних этажах и в середине. Причины — боязнь различных протечек, сырости, шума с улицы или в подъезде, опасения по поводу отключения лифта и т.п. В результате цена может быть ниже на 5–10%. 

2️⃣ Квартира с торгов. Если покупатель хочет инвестировать в жилье, то можно приобрести объект без отделки, который продают с торгов. Цена такого объекта обычно ниже рыночной. После оформления его в собственность, покупатель может сделать ремонт по своему усмотрению и получить пригодную для жилья квартиру за меньшие деньги

3️⃣ Квартира, требующая ремонта. Спрос на такие объекты всегда ниже. Даже если изначально собственник выставил квартиру по высокой цене, он априори готов к торгу, поскольку закладывает в стоимость цену строительных материалов и работ. Но эксперты рынка недвижимости предупреждают, что рассчитывать на такой вариант  можно только тогда, когда квартира действительно в "убитом" состоянии.

4️⃣ Квартира с неудобной планировкой: узкий коридор, крохотная кухня, проходные комнаты, отсутствие балкона — все это влияет на цену и сокращает круг потенциальных покупателей. Если они готовы к таким особенностям или планируют в будущем перепланировку, то на таком варианте можно сэкономить до 5%.

5️⃣ Апартаменты - они, как правило, по цене ниже квартиры на 15–20%. Но эксперты предупреждают, что в апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию и  налог на такую недвижимость существенно выше. 

6️⃣ Квартира срочной продажи. Если собственник срочно продает квартиру (переезжает, разводится, закрывает ипотечные обязательства и т.д), и если потенциальный покупатель готов действовать быстро - оформить аванс и выйти на сделку в короткий срок, то на такой покупке можно сэкономить 5–10%.

7️⃣ Квартира в «глухом углу». Если рядом нет школы, детского сада, поликлиники, транспортной развязки и даже банального продуктового магазина, это - серьезный минус, особенно для семей с детьми и пожилых людей. Но если покупатель не относится к этой категории или же «закрывает глаза» на отсутствие благ цивилизации, то на такой покупке можно сэкономить 5–7% от средней стоимости жилья. 

☝️Главное, надо четко определиться со своими желаниями - соотношением ценового потолка и списком плюсов и минусов квартиры, которую Вы готовы приобрести по выгодной цене. 
И не забывайте, что «скупой платит дважды», ведь покупка любой недвижимости - это инвестиция и делая сегодняшний выбор, стоит учитывать свои возможные траты в будущем и потенциал роста цен на недвижимость.

"Территория бизнеса.Мариуполь"
📍пр.Нахимова, 162
☎️ +79495004010