Коэффициенты, при налогообложении земельных участков. Советы бизнесу

08 мая 2025 19:20

214

0

Новости Справочная | Актуальные вопросы и ответы для жителей города

IrynaD.4354

Советы бизнесу

⚖️ Соответствующее разъяснение по условиям применения повышающего коэффициента (https://nalog.garant.ru/fns/nk/4477709aee548021b043184dadbd377a/#block_39615) при налогообложении земельных участков для индивидуального жилищного строительства, принадлежащих коммерческим организациям, вынесла Апелляционная коллегия Верховного Суда. 

📎Такой коэффициент (https://nalog.garant.ru/fns/nk/4477709aee548021b043184dadbd377a/#block_39615)  к сумме земельного налога применяется для незастроенных земельных участков и является обеспечительной мерой экономического характера, которая  направлена на стимулирование своевременного завершения строительства объектов жилищного назначения и их введение в эксплуатацию с одновременной государственной регистрацией прав.

🏡 Так, повышающий коэффициент 2 применяется в течение трех лет начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный жилой дом или на любое помещение в нем. 

👆При этом земельные участки для ИЖС, не используемые в предпринимательской деятельности, облагаются по льготной ставке, не превышающей 0,3%, а участки, принадлежащие коммерческим организациям, - по ставке, не превышающей 1,5%.

⚖️ Верховный Суд РФ указал, что применение повышающего коэффициента обусловлено видом разрешённого использования земельного участка для ИЖС. Оно не прекращается в случае налогообложения по ставке для «прочих земель» в размере 1,5%, поскольку при этом такое разрешенное использование не меняется. 

Подробности в ➡️ письме ФНС России от 07.04.2025 №БС-4-21/3637@. (https://www.nalog.gov.ru/rn77/about_fts/docs/16161284/)

"Территория бизнеса.Мариуполь"
📍пр.Нахимова, 162
☎️ +79495004010