Продается 2-этажный дом в самом центре исторической части города

Продается двухэтажный дом в самом центре исторической части города Мариуполя.

Ориентир Драматический театр.

ВЫБЕРИ СВОЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ‼️‼️‼️

Построен по эксклюзивному проекту‼️

Для ценителей качества, любые проверки инженерии и электрики.

• Уникальное предложение по  соотношению цены и  качества.
• Коттедж расположен на шести сотках приватизированной земли, с продуманным ландшафтным дизайном, на участок ведут два входа, один из которых выходит на Школу Искусств что расположена возле драмтеатра.
• Всего в доме вы найдёте четыре спальных комнаты, три санузла, топочную и  гардеробную комнату.
• первый этаж - здесь у нас расположилась большая, светлая, просторная гостиная с выходом на террасу, в коридор, детскую комнату, санузел и топочную.
  Так же в гостиной архитектурно предусмотрен камин с  дымоходом, шибером и золоприемником, для приятного времяпровождения холодными зимними вечерами.
• из окон второго этажа- видно всеми любимое азовское море. По мимо вида из окна имеется, три спальных комнаты два санузла+ просторная гардеробная(которую при желании можно переоборудовать еще под одну комнату).

Преимущества покупки коттеджа:

• Локация, лучше не придумаешь.
  Центр исторической части города, что даст вам возможность быть всегда в центре всех событий .
• Комфорт: 
  Готов к проживанию.
  Развитая инфраструктуру района,продуктовые магазины, рынок,рестораны, парки с зонами отдыха, транспортная доступность во  все уголки города, легкий подъезд к дому,место для парковки нескольких авто, десять минут к морю.

Техническая характеристика: 

-Год постройки 2016.
-Газобетон, общей площадью 193 кв. м.
-ФУНДАМЕНТ-блоки.
-Утепление- ФБС (пенополистиролом).
- Стены газобетон 300 мм., утеплён базальтовой ватой 100 мм.
-Перекрытие первого этажа , пустотелые ж/б плиты.
- Крыша- мягкая кровля, утеплена базальтовой ватой 200 мм., и  фольгированным тепофолом.
- Каналы для естественной вентиляции с выходом на крышу.
- Трехкамерные, качественные стеклопакеты .
- Тепловое утепление первого этажа пенополистиролом+ тёплый пол.
-Проводка медь- монолит, трехтарифный счетчик, 380 w., разрешенная мощность 20 кВт.
-все центральные коммуникации.

Инфраструктура и коммуникации: К дому подключены все необходимые центральные коммуникации, включая газ, центральное водоснабжение, электричество и центральную канализацию, бонусом имеется закупоренный септик на 30 кубов(на всякий случай).

Отопительная система- электрокотёл 20 кВт, (больше 4-6 кВт не использовали). По квитанциям отопление выходит как двухкомнатная квартира. Также можно заменить котел на газовый или твердотопливный(все предусмотрено).

Ухоженная придомовая территория: 
Вокруг дома  зеленые газоны, фруктовые деревья и не только.
Крытая терраса для комфортного времяпровождения в тёплое время года.

Авто- гаражные и въездные ворота открываются с пульта управления(нужно восстановить проводку), вместится два автомобиля не комплект класса. Предусмотрена зарядка электромобиля.

Безопасность- В доме и гараже установка пультовая охранная сигнализация, видеонаблюдение с записью и удаленным доступом к просмотру.

Есть незначительные повреждения - видно на фото или что самое лучшее, приезжайте и сами всё посмотрите.

Продажа с мебелью!!!
Больше фото по запросу ЛС.

Стоимость - 13 000 000 руб.

Запись на просмотр:

+7 (949) 710-57-21 Татьяна